Dodaten opis

Poslovni objekt se nahaja na zemljišču skupne površine 2.473 m² v območju CU – osrednja območja centralnih dejavnosti, kjer prostorski akti omogočajo tudi gradnjo večstanovanjskih objektov, zaradi česar predstavlja nepremičnina odlično investicijsko priložnost tako za poslovno kot stanovanjsko dejavnost.Poleg izvedenega objekta, je že izdano pravnomočno gradbeno dovoljenje za prizidavo dodatnih približno 400 m² poslovno-skladiščnih oziroma pisarniških površin, pri čemer je:

• kletna etaža prizidka že izvedena do III. gradbene faze,
• predvidena izgradnja dodatnih skladiščnih, raziskovalnih in pisarniških prostorov,
• zagotovljena ustrezna prometna ureditev in manipulativne površine.

• urejenih približno 30 parkirnih mest,
• asfaltirane manipulativne površine,
• dober dostop za osebna in tovorna vozila,
• neposredna bližina avtocestnega priključka Kranj vzhod ter hitra povezava z Ljubljano in letališčem Jožeta Pučnika.

• poslovni in pisarniški prostori,
• zdravstvena dejavnost,
• skladiščna in logistična dejavnost,
• raziskovalna in razvojna dejavnost,
• izobraževalni center,
• večstanovanjska gradnja oziroma kombinacija poslovnih in stanovanjskih vsebin.

Posebna prednost nepremičnine je njena umestitev v območje CU, ki omogoča širok spekter poslovnih in stanovanjskih dejavnosti ter dolgoročno zagotavlja visoko investicijsko vrednost nepremičnine.

• obstoječo poslovno stavbo,
• pravnomočno odobren projekt prizidave približno 400 m² dodatnih površin,
• izvedeno kletno etažo prizidka,
• pripadajoče zemljišče in parkirišča.

Nepremičnina predstavlja redko priložnost za investitorje, ki iščejo kombinacijo takoj uporabnih poslovnih prostorov in pomembnega razvojnega potenciala na eni najboljših poslovnih lokacij v Kranju.

Pogoj prodajalca je, da kupec poleg kupnine poravna še del nepremičninske provizije v višini 2% + ddv od pogodbeno dogovorjene cene. 

Za dodatne informacije in ogled nas pokličite: Jože Šinko, mobilna št.: 040 643 493.

Kontakt